Spaniens Kabinett billigt nach Protesten in Madrid Wohnungsdekrete, die Zwangsräumungen bis 2030 einschränken

Spaniens Koalitionskabinett hat am Dienstag, 29. September 2026, Maßnahmen zum Wohnungsmarkt gebilligt. Dazu gehören Beschränkungen von Zwangsräumungen bis 2030. Wie die BBC und The Guardian berichten, billigte das Kabinett die Maßnahmen in Form von zwei Dekreten.

Die Maßnahmen umfassen zudem strengere Regeln für Kurzzeitvermietungen und eine Verlängerung bestehender Mietverträge. Außerdem verbieten sie Wohnungskäufe durch Investmentfirmen, die die Regierung als „Geierfonds“ bezeichnet. Gesundheitsministerin Mónica García vom kleineren Koalitionspartner Sumar gab das Paket bekannt. Die Sozialisten und Sumar verhandelten bis zur Kabinettssitzung über die Maßnahmen.

Die Koalition unter Ministerpräsident Pedro Sánchez hat keine Mehrheit im Parlament, das den Dekreten zustimmen muss. Die Regierung hat ab der Veröffentlichung 30 Tage Zeit, um die Zustimmung des Kongresses zu erhalten. Sie strebt eine Abstimmung bereits am Freitag, 2. Oktober, an. Laut der BBC treten die Dekrete sofort in Kraft. Die BBC berichtet außerdem, dass rechtsgerichtete Parteien im April ein Dekret zur Verlängerung von Mietverträgen blockiert hatten. Laut The Guardian wird angenommen, dass konservative katalanische und baskische Parteien das erste Dekret unterstützen und das zweite wahrscheinlich ablehnen werden. The Guardian nennt nicht, von wem diese Einschätzung stammt.

Die Dekrete folgten auf die Zwangsräumung der 87-jährigen Maricarmen Abascal aus ihrer Madrider Wohnung am Mittwoch, 23. September. Sie wurde auf einer Trage hinausgebracht. Ihr Vater hatte die Wohnung 1956 erstmals gemietet. Ein Unternehmen kaufte die Immobilie 2018. Die BBC und The Guardian nennen es Urbagestión. Am Montag, 28. September, gab Abascals Anwalt eine Einigung bekannt, die ihr die Rückkehr in ihre Wohnung ermöglichen würde.

Die Zwangsräumung löste in Madrid Proteste aus, die sich auf andere Teile Spaniens ausweiteten. Am Samstag, 26. September, demonstrierten Tausende in Madrid. Seit jener Nacht campieren Demonstrierende auf der Puerta del Sol.

Was umstritten ist

• Räumungsverbot: Die BBC, die DW, The Hindu und die South China Morning Post beschreiben ein allgemeines Verbot bis 2030. The Guardian beschreibt erweiterte Beschränkungen bei der Zwangsräumung schutzbedürftiger Mieter.
• Verlängerung der Mietverträge: Die Berichte nennen unterschiedliche Bedingungen. Sie reichen von Verträgen, die bis 2028 verlängert werden (BBC), über eine Verlängerung um zwei Jahre (DW) bis zu einer automatischen Verlängerung (The Hindu).
• Abascals Miete: The Guardian berichtet von einer ursprünglichen Forderung von 1.650 Euro pro Monat. The Hindu zitiert die Madrider Mietergewerkschaft mit der Aussage, die Miete sei auf 2.650 Euro erhöht worden.
• Abascals Einigung: Laut der BBC hatte sie diese noch nicht unterzeichnet. Laut The Guardian und SCMP hat sie die Einigung angenommen.

Was die Seiten sagen

In einem von der DW zitierten Beitrag auf X schrieb García: „Es ist Zeit, in den spekulativen Wohnungsmarkt einzugreifen und damit zu beginnen, die Waage zwischen Bürgern und Geierfonds wieder ins Gleichgewicht zu bringen.“ Wohnungsministerin Isabel Rodríguez rief die Parteien auf, die Dekrete zu unterstützen. Die BBC zitierte sie mit den Worten: „Der Kongress hat die Gelegenheit, Maricarmen zu sagen, dass sich ihr Leid gelohnt hat ... und dass viele Menschen von ihrem Kampf profitieren werden“.

Míriam Nogueras von der katalanischen Partei Junts sagte laut der BBC dem Sender RTVE, es sei „ein Fehler“, Kleinanleger wie große Fonds zu behandeln. Der Vorsitzende der Volkspartei, Alberto Núñez Feijóo, wies die Vorschläge laut The Guardian zurück. Die Madrider Mietergewerkschaft lehnt die Aufteilung der Maßnahmen auf separate Dekrete ab. Sie hat für das kommende Wochenende zu weiteren Protesten aufgerufen.

Analyse

Die Zukunft der Dekrete hängt von einem Parlament ab, in dem die Regierung keine Mehrheit hat. Ihre Struktur ist von Bedeutung. Treffen die Berichte zu, dass einige Parteien ein Dekret unterstützen und das andere ablehnen könnten, könnten Teile des Pakets angenommen werden, während andere scheitern. Junts hat erklärt, Schutz für Kleinvermieter zu wollen, was auf möglichen Verhandlungsspielraum hindeutet. Die Madrider Mietergewerkschaft will nach eigenen Angaben den endgültigen Text bewerten und hat zu weiteren Protesten aufgerufen. Wie die Dekrete das Räumungsverbot und die Verlängerung der Mietverträge definieren, ist noch unklar. Diese Definition dürfte sowohl die parlamentarische Debatte als auch die Reaktion der Öffentlichkeit prägen.

Nachvollziehbarkeit
Quellen (5): BBC News · The Guardian · Deutsche Welle · South China Morning Post · The Hindu
Unabhängige Ursprünge: 4 · Abgedeckte Perspektiven: asia, west-left, west-public
Bestätigt: 20 · Berichtet: 16 · Umstritten: 4 · Verlässlichkeit: hoch
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Verfasst: 2026-09-29 18:39 UTC

Erstellt von der Vocemundi-Redaktion mit KI-Unterstützung. Automatisch aus dem Englischen übersetzt; maßgeblich ist die Originalfassung.