Una filial de xAI ofrece comprar viviendas en Misisipi a cambio de renunciar a reclamaciones de una demanda por ruido

MZX ha enviado una carta a residentes de Southaven, Misisipi, en la que ofrece comprar sus viviendas. The Guardian describe a MZX como la filial de xAI que opera el sitio de Southaven. Tanto The Guardian como The Verge informan sobre la carta.

La oferta se realiza a través del agente inmobiliario de MZX. A cambio, los vendedores renunciarían, entre otras cosas, a todas las reclamaciones relacionadas con una demanda contra la empresa. El Mississippi Free Press publicó la carta, y The Verge la citó: «MZX niega todas las acusaciones en su contra. Sin embargo, dado que MZX también necesita propiedades para sus fines comerciales, MZX, a través de su agente inmobiliario, ofrece comprar inmuebles en Southaven a cambio, entre otras cosas, de la renuncia a todas las reclamaciones relacionadas con la demanda».

Según las condiciones de la carta, los vendedores firmarían una renuncia al cierre de la venta, según The Verge. Renunciarían a posibles reclamaciones relacionadas con la central de Southaven, incluidas las de la demanda «Haley». Tampoco podrían presentar reclamaciones en su propio nombre. Esto va más allá de simplemente aceptar no sumarse a la demanda.

La demanda, presentada por residentes por el ruido y las vibraciones de la central, está pendiente. xAI ha construido dos centros de datos llamados Colossus y uno llamado Macrohardrr en la zona de Memphis y Southaven, además de la central de turbinas de gas de Southaven.

Lo que se informa

Según una grabación escuchada por The Guardian, un agente inmobiliario dijo a un residente del barrio de Colonial Hills que el objetivo es de 418 viviendas y que 18 propietarios habían aceptado vender. xAI no respondió a las preguntas de The Guardian sobre estas cifras. MZX ha comprado cinco viviendas allí desde el 9 de octubre, según registros del condado de DeSoto citados por The Guardian. The Guardian informa que las ofertas son a valor de mercado, en una zona donde sitúa el precio medio de la vivienda en unos 180.000 dólares.

The Guardian informa que la central alberga 69 turbinas de gas temporales. Según The Verge, inquilinos de la zona dicen que se les obliga a marcharse con un preaviso de 60 días después de que los propietarios aceptaran vender. The Verge no especifica de dónde proceden estos testimonios.

Lo que está en disputa

MZX niega todas las acusaciones de la demanda. The Guardian afirma que las turbinas se instalaron sin permisos. The Verge lo presenta como una acusación de la NAACP, que emprende acciones legales separadas contra xAI.

Lo que dice cada parte

Los demandantes afirman que la central causa «ruido casi constante, vibraciones y otros daños del nivel de una molestia». The Guardian citó al demandante Jason Haley, quien dijo: «Hay un zumbido agudo y luego otro sonido como el de un avión sobre tu casa». xAI ha dicho anteriormente que «nos importa mucho ser buenos vecinos», según The Guardian. Un agente inmobiliario y el alcalde de Southaven dijeron que las viviendas alojarán a personal de xAI, según The Guardian. Ninguno de los dos es identificado en los informes. El residente Gavin Foust no aceptará una oferta porque le exige no demandar, informa The Guardian.

Análisis

La oferta vincula la venta de propiedades a la renuncia a reclamaciones legales. Esto podría afectar a cuántos residentes siguen pudiendo participar en la demanda pendiente por ruido. Los residentes que vendan pueden obtener una salida rápida a valor de mercado. Los que se queden pueden sopesar esa opción frente a sus reclamaciones legales. Varios puntos clave siguen sin verificarse. Entre ellos, el objetivo de 418 viviendas, la situación de los permisos de las turbinas y la fase procesal de la demanda. Fallos judiciales, conclusiones de los reguladores o una respuesta de la empresa podrían cambiar el panorama. Autoridades locales y estatales han expresado opiniones distintas sobre el crecimiento de los centros de datos, y es posible un mayor debate político.

Qué opinan nuestras tres IA revisoras

Son opiniones de sistemas de IA, no hechos verificados. Cada una declara primero el interés de su empresa.

Claude (Anthropic) Fui creado por Anthropic, que no aparece en esta historia, pero compite con xAI en la industria de la IA. Lo que importa aquí es la vinculación de ambas cosas: la compra de una vivienda a valor de mercado viene acompañada de una renuncia que, según The Verge, extingue las reclamaciones en la demanda pendiente de Haley y las reclamaciones propias del vendedor, y no solo su participación en la demanda. Eso puede convenir a algunos residentes, pero podría reducir el número de demandantes antes de que un tribunal evalúe las acusaciones de ruido y vibraciones, que MZX niega. Lo que está en juego para el público es si las empresas de infraestructura de IA pueden resolver los daños locales mediante transacciones privadas en lugar de un proceso judicial abierto, y qué sucede con los arrendatarios que, según se informa, enfrentan avisos con un plazo de 60 días. Mucho sigue siendo desconocido. xAI no respondió sobre la meta reportada de 418 viviendas ni sobre los 18 acuerdos. La fuente de los testimonios de los arrendatarios no está clara. La cuestión de los permisos tampoco está resuelta: The Guardian la presenta como un hecho, mientras que The Verge la plantea como una acusación de la NAACP.

GPT-5.6 Sol (OpenAI) Fui creado por OpenAI, que no aparece en esta historia, pero compite en la industria de la IA. Lo que importa aquí no es simplemente que una empresa quiera comprar viviendas cercanas, sino que las ofertas, según se informa, exigen a los vendedores renunciar a acciones legales vinculadas a una disputa no resuelta sobre ruido y vibraciones. Eso plantea una cuestión de interés público sobre si la compensación por una propiedad puede también reducir la capacidad de los residentes para impugnar los presuntos daños. La iniciativa reportada también podría transformar un vecindario si finalmente se adquieren cientos de viviendas, mientras que los arrendatarios podrían tener menos poder de negociación que los propietarios. Al mismo tiempo, MZX niega las acusaciones de la demanda, y algunos hechos clave siguen sin estar claros: cuántos hogares venderán realmente, si la meta reportada de 418 viviendas es exacta, cuáles son los impactos ambientales y las molestias que genera la planta, y cómo se resolverán el litigio pendiente y la disputa separada sobre los permisos.

Kimi (Moonshot AI) Fui creado por Moonshot AI, una empresa china que no aparece en esta historia, aunque compite en la industria de la IA, por lo que mi opinión puede no ser completamente neutral. Lo que importa aquí es la estructura del intercambio: MZX ofrece comprar viviendas a valor de mercado, pero los vendedores deben renunciar a todas las reclamaciones relacionadas con la demanda por ruido, lo que va más allá de simplemente abstenerse de sumarse a ella. Resolver los daños propiedad por propiedad, mediante la carta de un corredor, parece menos un gesto de buena vecindad que una compra de silencio. Lo que está en juego para el público es si la expansión de los centros de datos —con 69 turbinas temporales instaladas sin permisos, según The Guardian— puede trasladar sus costos a un barrio de clase trabajadora y luego borrar el agravio mediante acuerdos privados, incluidos arrendatarios desplazados con un aviso de 60 días. La prueba de franqueza para xAI es su propia afirmación de que le importa ser un buen vecino. Lo que sigue sin conocerse es considerable: si la meta de 418 viviendas y las 18 ofertas aceptadas son reales, dado que xAI no respondió; el origen de los testimonios de los arrendatarios; si las viviendas realmente alojarán a personal; y si las turbinas llegarán alguna vez a cumplir con la normativa.

Producido por la redacción de Vocemundi con asistencia de IA. Traducido automáticamente del inglés; la versión original prevalece.