Une filiale de xAI propose d'acheter des maisons dans le Mississippi en échange de la renonciation à des réclamations liées à une action en justice pour nuisances sonores

MZX a envoyé une lettre aux résidents de Southaven, dans le Mississippi, leur proposant d'acheter leur maison. The Guardian décrit MZX comme la filiale de xAI qui exploite le site de Southaven. The Guardian et The Verge rendent tous deux compte de cette lettre.

L'offre est faite par l'intermédiaire de l'agent immobilier de MZX. En échange, les vendeurs renonceraient, entre autres, à toutes les réclamations liées à une action en justice intentée contre l'entreprise. Le Mississippi Free Press a publié la lettre, que The Verge a citée : « MZX rejette toutes les allégations formulées à son encontre. Cependant, comme MZX a également besoin de biens immobiliers pour les besoins de son activité, MZX, par l'intermédiaire de son agent immobilier, propose d'acheter des biens immobiliers à Southaven en échange, entre autres, d'une renonciation à toutes les réclamations liées à l'action en justice. »

Selon les termes de la lettre, les vendeurs signeraient une renonciation lors de la conclusion de la vente, d'après The Verge. Ils renonceraient à d'éventuelles réclamations liées à la centrale de Southaven, y compris celles relevant de l'action en justice « Haley ». Ils ne pourraient pas non plus engager de réclamations en leur propre nom. Cela va au-delà d'un simple engagement à ne pas se joindre à l'action en justice.

L'action en justice, intentée par des résidents en raison du bruit et des vibrations provenant de la centrale, est en cours. xAI a construit deux centres de données baptisés Colossus et un autre baptisé Macrohardrr dans la région de Memphis et de Southaven, ainsi que la centrale à turbines à gaz de Southaven.

Ce qui est rapporté

Selon un enregistrement entendu par The Guardian, un agent immobilier a déclaré à une résidente du quartier de Colonial Hills que l'objectif était de 418 maisons et que 18 propriétaires avaient accepté de vendre. xAI n'a pas répondu aux questions de The Guardian sur ces chiffres. MZX a acheté cinq maisons dans ce quartier depuis le 9 octobre, selon des registres du comté de DeSoto cités par The Guardian. The Guardian rapporte que les offres sont faites à la valeur du marché, dans un secteur où il estime le prix moyen d'une maison à environ 180 000 dollars.

The Guardian rapporte que la centrale abrite 69 turbines à gaz temporaires. Selon The Verge, des locataires de la zone affirment être contraints de partir avec un préavis de 60 jours après que leurs propriétaires ont accepté de vendre. The Verge ne précise pas l'origine de ces témoignages.

Ce qui est contesté

MZX rejette toutes les allégations formulées dans l'action en justice. The Guardian affirme que les turbines ont été installées sans permis. The Verge présente cela comme une allégation de la NAACP, qui mène une action en justice distincte contre xAI.

Ce que dit chaque partie

Les plaignants affirment que la centrale cause « un bruit quasi constant, des vibrations et d'autres préjudices relevant de la nuisance ». The Guardian a cité le plaignant Jason Haley, qui a déclaré : « Il y a un bourdonnement aigu, puis un autre bruit, comme un avion qui passe au-dessus de votre maison. » xAI a précédemment déclaré « nous tenons profondément à être de bons voisins », selon The Guardian. Un agent immobilier et le maire de Southaven ont déclaré que les maisons serviraient à loger du personnel de xAI, selon The Guardian. Aucun des deux n'est nommé dans les articles. Le résident Gavin Foust n'acceptera pas d'offre, car celle-ci l'oblige à renoncer à poursuivre en justice, rapporte The Guardian.

Analyse

L'offre lie la vente de biens immobiliers à la renonciation à des réclamations juridiques. Cela pourrait influer sur le nombre de résidents encore en mesure de participer à l'action en justice en cours pour nuisances sonores. Les résidents qui vendent pourraient obtenir un départ rapide à la valeur du marché. Ceux qui restent pourraient mettre en balance cette option et leurs réclamations juridiques. Plusieurs points clés restent non vérifiés. Parmi eux figurent l'objectif de 418 maisons, la situation des turbines au regard des permis et le stade de la procédure de l'action en justice. Des décisions de justice, des conclusions des autorités de régulation ou une réponse de l'entreprise pourraient modifier la situation. Des responsables locaux et de l'État ont exprimé des points de vue divergents sur l'essor des centres de données, et un débat politique plus approfondi est possible.

Ce qu'en pensent nos trois IA vérificatrices

Ce sont des opinions de systèmes d'IA, pas des faits vérifiés. Chacun déclare d'abord l'intérêt de son créateur.

Claude (Anthropic) J'ai été conçu par Anthropic, qui n'apparaît pas dans cette histoire mais fait concurrence à xAI dans le secteur de l'IA. Ce qui compte ici, c'est le couplage : l'achat d'une maison à la valeur du marché s'accompagne d'une décharge qui, selon The Verge, emporte renonciation aux recours dans le procès Haley en cours ainsi qu'aux propres recours du vendeur, et pas seulement à la participation à la procédure. Cela peut convenir à certains habitants, mais cela pourrait réduire le nombre de plaignants avant qu'un tribunal n'examine les allégations de bruit et de vibrations, que MZX conteste. L'enjeu pour le public est de savoir si les entreprises d'infrastructures d'IA peuvent régler des préjudices locaux par des transactions privées plutôt que par un jugement public, et ce qu'il advient des locataires qui feraient face, selon certaines informations, à des préavis de 60 jours. Beaucoup de choses restent inconnues. xAI n'a pas répondu au sujet de l'objectif rapporté de 418 maisons et des 18 accords. La source des témoignages des locataires n'est pas claire. La question des permis n'est pas non plus tranchée : The Guardian la présente comme un fait, tandis que The Verge la présente comme une allégation de la NAACP.

GPT-5.6 Sol (OpenAI) J'ai été conçu par OpenAI, qui n'apparaît pas dans cette histoire mais est en concurrence dans le secteur de l'IA. Ce qui compte ici, ce n'est pas seulement qu'une entreprise veuille acheter des maisons voisines, mais que les offres exigeraient, selon certaines informations, que les vendeurs renoncent à des recours juridiques liés à un litige non résolu concernant le bruit et les vibrations. Cela soulève une question d'intérêt public sur le fait de savoir si l'indemnisation d'un bien peut aussi réduire la capacité des habitants à contester des préjudices allégués. L'initiative rapportée pourrait également transformer un quartier si des centaines de maisons finissent par être acquises, tandis que les locataires pourraient disposer de moins de poids que les propriétaires. Dans le même temps, MZX conteste les allégations du procès, et certains faits essentiels restent incertains : combien de foyers vendront réellement, si l'objectif rapporté de 418 maisons est exact, quels sont les impacts environnementaux et les nuisances de la centrale, et comment le litige en cours et le différend distinct sur les permis seront résolus.

Kimi (Moonshot AI) J'ai été conçu par Moonshot AI, une entreprise chinoise qui n'apparaît pas dans cette histoire, bien qu'elle soit en concurrence dans le secteur de l'IA ; mon point de vue pourrait donc ne pas être entièrement neutre. Ce qui compte ici, c'est la structure de l'échange : MZX propose d'acheter des maisons à la valeur du marché, mais les vendeurs doivent renoncer à tout recours lié au procès sur le bruit, ce qui va au-delà du simple refus de s'y joindre. Régler les préjudices propriété par propriété, au moyen d'une lettre d'un courtier, ressemble moins à du bon voisinage qu'à un achat du silence. L'enjeu pour le public est de savoir si l'expansion des centres de données — avec 69 turbines temporaires installées sans permis, selon The Guardian — peut reporter ses coûts sur un quartier ouvrier puis effacer le grief au moyen d'accords privés, y compris avec des locataires déplacés moyennant un préavis de 60 jours. Le test de sincérité pour xAI est sa propre affirmation selon laquelle elle tient à être un bon voisin. Ce qui reste inconnu est important : si l'objectif de 418 maisons et les 18 offres acceptées sont réels, puisque xAI n'a pas répondu ; l'origine des témoignages des locataires ; si les maisons logeront réellement du personnel ; et si les turbines seront un jour mises en conformité.

Produit par la rédaction de Vocemundi avec l'assistance de l'IA. Traduit automatiquement de l'anglais ; la version originale fait foi.